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7月**城市楼市触顶回落上半年过热城市将趋于稳定

所属分类：时事聚焦发布时间： 2020-08-03 作者：兰州龙田体育

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7月楼市的走向是关注焦点，城市圈之间的分化逐渐显现，大部分城市的成交量依然处在上行通道中。接受中国经济时报记者采访的人士认为，下半年楼市将逐渐走出疫情影响，一些上半年过热的城市将逐步趋于稳定。

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贝壳研究院发布的7月房地产市场报告显示，环京城市圈与环沪城市圈成交量已走过疫后需求快速释放期，成交量普遍出现触顶后回落态势，中西部城市圈内城市市场分化，武汉市场仍保持向上趋势，重庆及合肥成交呈回落趋势。7月重点18城链家二手房成交总量在6月环比下滑20%的基础上增长7.5%，同比增长37.5%。疫情对重点城市二手房交易市场的影响逐渐收窄，并未减少真实的购房需求，仅改变了需求释放的节奏。在成交价格上，7月18城中12城价格环比上涨，6城环比下跌，上涨的城市涨幅普遍在3%以下，价格水平基本保持平稳。

受到两轮疫情影响的北京市场在7月逐渐恢复。中原地产研究中心统计数据显示，北京房地产市场波动，其中5月二手房的真实成交量2.1万套，6月受疫情影响，二手房影响锐减只有不到1.4万套，但7月市场明显复苏，整体二手房真实成交大约在1.6万套。

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